W dzisiejszych czasach zakup nieruchomości jest jedną z najlepszych inwestycji. Jednak dla początkujących inwestorów, którzy planują kupić swoje pierwsze mieszkanie od dewelopera, proces ten może być nieco przytłaczający. W Polsce ceny nowych mieszkań cały czas rosną, dlatego warto dobrze się przygotować. Oto 7 wskazówek, które pomogą Ci przejść przez ten proces dużo łatwiej:
- Zbadaj rynek pierwotny: Rynek pierwotny obejmuje mieszkania bezpośrednio od dewelopera, które przeważnie są w trakcie budowy lub mieszkania oddane do użytku stosunkowo niedawno. Przed podjęciem decyzji o zakupie warto zorientować się, jakie są ceny nowych mieszkań w interesujących Cię lokalizacjach. Porównaj oferty różnych deweloperów, sprawdź standardy wykonania, a także warunki umów.
- Wybierz odpowiednią lokalizację: Lokalizacja nieruchomości ma kluczowe znaczenie dla jakości życia i potencjalnej wartości inwestycji. Zwróć uwagę na dostępność komunikacji miejskiej, sklepów, szkół oraz miejsc rekreacji. Dobrze jest również sprawdzić plany zagospodarowania przestrzennego, aby uniknąć ewentualnych przyszłych problemów, takich jak budowa autostrady czy dużego centrum handlowego.
- Sprawdź dewelopera: Jakość wykonania i terminowość zależy od dewelopera, dlatego warto sprawdzić jego reputację, doświadczenie oraz dotychczasowe realizacje. Pamiętaj, że zakup mieszkania od solidnej firmy z dobrym portfolio zminimalizuje ryzyko problemów.
- Zwróć uwagę na koszty dodatkowe: Zakup nowego mieszkania wiąże się z różnymi kosztami dodatkowymi, takimi jak podatek od nieruchomości, opłaty notarialne, prowizje agencji nieruchomości oraz opłaty za media. Ustal wcześniej, jakie są przewidywane koszty eksploatacji mieszkania, aby uniknąć niespodzianek.
- Szukaj promocji i ulg: Deweloperzy często oferują różne promocje, takie jak zniesienie prowizji czy rabaty na wykończenie mieszkania. Również warto sprawdzić, czy masz prawo do skorzystania z ulg, np. na podatek od nieruchomości czy nisko oprocentowane kredyty.
- Znajdź odpowiednie finansowanie: Zakup mieszkania na rynku pierwotnym może być finansowany za pomocą różnych źródeł, takich jak kredyt hipoteczny, środki własne czy programy rządowe. Zorientuj się, jaka forma finansowania jest dla Ciebie najkorzystniejsza, porównując oferty banków oraz dostępne programy wspierające. Zwróć uwagę na wysokość oprocentowania, prowizje, a także wymagane zabezpieczenia kredytu.
- Zabezpiecz swoją inwestycję: Przed podpisaniem umowy z deweloperem warto skonsultować się z prawnikiem, który pomoże Ci zrozumieć wszystkie zapisy i upewnić się, że są one zgodne z prawem. Dodatkowo warto sprawdzić, czy deweloper posiada odpowiednie ubezpieczenie na wypadek problemów z realizacją inwestycji.
Podsumowując, zakup nieruchomości na rynku pierwotnym może być świetną inwestycją, jednak warto dobrze się przygotować. Pamiętaj o tych 7 wskazówkach, aby uniknąć problemów i upewnić się, że Twój zakup będzie korzystny zarówno pod względem finansowym, jak i jakości życia.
artykuł partnera
