W polskim krajobrazie finansowym zawsze istnieje potrzeba wsparcia dla tych, którzy chcą zainwestować w swoje pierwsze mieszkanie. Wkrótce planowany program „Mieszkanie na start” ma stanowić kolejny krok w tej dziedzinie. Jednakże, mimo zapowiedzi, wiele aspektów programu nadal pozostaje niewyjaśnionych, a „białe plamy” projektu stają się przedmiotem zainteresowania.
Kredyt „Mieszkanie na Start”: Co wiemy do tej pory?
Oczekuje się, że nowy program dopłat do kredytów hipotecznych wejdzie w życie w połowie roku, jednakże szczegółowa lista warunków pozostaje na razie jedynie szkicem. Banki oraz instytucje finansowe jeszcze nie przetworzyły wszystkich wniosków o poprzedni program, „Bezpieczny kredyt 2 procent”, a już pojawiają się plany nowego wsparcia.
Według doniesień program „Mieszkanie na Start” będzie oparty na podobnych założeniach co poprzedni program, jednakże zostanie wprowadzonych wiele zmian. Jedną z kluczowych różnic będzie poszerzenie grupy beneficjentów, którzy mogą liczyć na preferencyjne warunki kredytowe.
Kto może skorzystać z programu?
Podstawowe warunki programu „Mieszkanie na start” obejmują:
- Dopłaty do odsetek w ratach przez pierwszych 10 lat spłaty kredytu.
- Adresaci programu to zarówno jednoosobowe, jak i wieloosobowe gospodarstwa domowe.
- Singiel będzie mógł nabyć pierwszą nieruchomość na preferencyjnych warunkach, jednakże będzie obowiązywał limit wieku wynoszący 35 lat.
- Pary oraz osoby samotnie wychowujące dzieci, a także większe gospodarstwa domowe nie będą podlegać limitom wiekowym.
Odstępstwa od zasady pierwszej nieruchomości
Chociaż hasło „na start” sugeruje wsparcie w zakupie pierwszej nieruchomości, program przewiduje pewne wyjątki. Singiel będzie mógł mieć częściowy udział w nieruchomości poprzednio, jeśli nie przekracza on 50 proc. Limitu udziału w nieruchomości.
Dochód a wysokość kredytu
Kluczową kwestią w programie jest dochód kredytobiorcy. Preferencyjne kredyty mieszkaniowe będą dostępne dla osób z dochodem poniżej określonych progów, które zależą od liczby osób w gospodarstwie domowym.
Limity kwoty kredytu
Nowy program nie przewiduje twardych limitów kwoty kredytu, ale proponuje maksymalne kwoty objęte dopłatami, zależne od liczby osób w gospodarstwie domowym.
Dopłaty w kredycie „Mieszkanie na start”
Program ma przewidziane stawki oprocentowania, które będą uzależnione od typu gospodarstwa domowego. Również istnieje zapis, że raty malejące będą obowiązkowe.
Niewiadome i pytania
Mimo zapowiedzi wiele kwestii dotyczących programu „Mieszkanie na start” wciąż pozostaje niejasnych. Pytania dotyczące wpływu programu na ceny mieszkań oraz szczegółów oprocentowania pozostają otwarte.
Program „Mieszkanie na start” z pewnością może okazać się istotnym narzędziem wspierającym młodych ludzi w zakupie ich pierwszego mieszkania. Jednakże, przed jego pełną implementacją, konieczne jest dokładne zrozumienie jego warunków i skutków dla rynku nieruchomości oraz kredytów hipotecznych.
Już teraz masz możliwość bezpłatnie skonsultować się z Ekspertem Finansowym z przedsiębiorstwa Expander i wspólnie z nim ocenić swoje perspektywy uzyskania kredytu hipotecznego w ramach programu Mieszkanie na start, przygotowując się odpowiednio do tego procesu.
artykuł partnera